突然急需資金已經夠心煩了，卻被一堆專有名詞搞的霧煞煞！房屋增貸、二胎房貸到底是什麼？BZNK整理完整的文章，了解房屋增貸和二胎房貸的差異，還有銀行利率的統整表!看完這篇文章以後，就不會再搞混這些專有名詞了！
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不再搞混房屋增貸＆二胎房貸
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突然急需資金已經夠心煩了，卻被一堆專有名詞搞的霧煞煞！房屋增貸、二胎房貸到底是什麼？看完這篇文章以後，就不會再搞混這些專有名詞了！
一、什麼是房屋增貸？
（一）房屋增貸的定義
已向A銀行申請過房貸，還清貸款前，利用原不動產的殘值，又再次向A銀行申請增加貸款。對於信用的審核比二胎嚴格，許多沒通過增貸的申請，都轉向申請二胎。
例如：最初跟A銀行貸500萬，已經還了200萬，若要再增貸，就用原本的利率再貸200萬。
（二）房屋增貸的優點
貸款利率低，跟原本的利率差不多，約在1.35%～2.5%之間，貸款年限也較久，最多可長達30年，但會根據各間銀行規定、不動產標的、個人信用而有不同，但利率跟其他借款方式比較還是算比較優惠的。
二、如何辦理房屋增貸？
（一）房屋增貸申請條件
1. 20歲以上的本國國民
2. 良好的信用記錄
3. 正常繳款一年以上
4. 房屋仍有增貸空間
5. 穩定的收入來源
（二）銀行房屋增貸流程
1. 準備文件：
(1)土地與建物登記謄本或所有權狀正本
(2)身分證影本
(3)所得證明（如扣繳憑單、報稅證明、薪資單、薪轉存摺等）
(4)近半年房貸繳款證明
2. 審核：
(1)針對申請人：基本條件、信用狀況、還款紀錄、收入來源、負債比等進行評估。
(2)針對房屋：房屋價值、房屋坪數、地理位置、生活機能等進行不動產估價。
3. 對保：通過資格審核後，雙方同意增貸額度和利率，即可進行簽約對保。
4. 抵押設定：銀行會在抵押權上新增房屋增貸項目，金額為貸款金額的1.2倍。
5. 撥款：抵押權設定後即可撥款，撥款後雙方的貸款契約即生效。
（三）各銀行房屋增貸統整表
三、房屋增貸/二胎房貸比較表
（一）房屋增貸/二胎房貸比較表
（二）如何申請BZNK二胎房貸？
1.BZNK流程
(1)準備文件：借款方提供物件資料
(2)估價：BZNK專業人員依照實價登錄估價
(3)審核：貸放比在8成內即可承作
(4)上架募資：募資完成後，調謄本抵押權、債權文件
(5)完成後撥款
2.年利率：約7-12%
3.作業時間：約一周
4.還款年限：無
有其他相關問題的話，歡迎進入BZNK官網Q&A或是BZNK的Facebook粉絲專頁了解更多資訊
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