銀行的房屋增貸很難申請嗎？二胎房貸也很難通過？點進文章了解銀行和民間二胎房貸的管道、申請條件、申請流程，為什麼BZNK的不動產債權比銀行好？簡單方便又快速，平台有專業人員把關，安心有保障，也整理了有關二胎房貸的常見問題
目錄
目錄大綱
房地產一直以來都是台灣人喜歡的投資標的之一，除了有一定的保值性，相對的風險也比較低，去年也因為疫情的關係，房市處於回溫的狀態，但今年仍然非常注意房價的變動。
而政府過去一直為了打房而制定相關一系列的政策，在去年底立法院三讀修正通過平均地權條例等三法部分條文，為的就是讓房價資訊在市場更對稱，使消費者可以更清楚市場房價的狀況!
一、什麼是實價登錄？
實際登錄正式上路時間已經有7年了，但是正式的全名為「不動產成交案件實際資訊申報登錄」，是一個把實際價格登記在內政部所屬的地政機關網站上，在過去買房不需要向主管機關作申請登記，總會有炒房等的問題存在，有了實價登錄以後，未來在成交案件下建物面積、土地面積、車位面積等相關資訊及價格都比起過去資訊更透明化。
二、實價登錄2.0又是什麼?
（一）資訊即時性提高
買賣雙方於申請登記時一同辦理，作業流程簡化，並使揭露時間縮短，提高資訊正確度
（二）預售屋資訊提前申報
修法以後，預售屋在簽訂買賣契約後 30 日內就須逐案申報，為的就是不讓預售屋的價格有更多操作的空間，例如:利用轉讓紅單賺取差價
（三）門牌與門號完整揭露
以往在查詢一個區域的價格時只能看到一個區段，修法過後，有機會直接看到每戶門牌實際價格。
（四）隱匿資訊會加重罰責
若是價格資訊若有申報不實的情況，將會直接將加重處 15 萬元至 75 萬元罰鍰。
三、哪裡看的到實價登錄?
最正確的資料來源莫過於內政府提供的實價登錄給予民眾作為查詢，但是各家業者其實也提供查詢的服務，可依據自己的需求選擇喜歡的網站做查詢，以下是各家網站的比較！
四、各家實價登錄網站查詢比較
五、BZNK:不動產債權投資
（一）何成為不動產投資人?
目前必可提供不動產債權的方式小額投資人也能夠參與房地產投資，讓房地產投資不再是遙不可及，同時也能使讓申貸人有合理、可負擔的年化利率!
現在只要你年滿20歲，到 Bznk必可企業募資- 企業應收帳款P2P媒合平台官網註冊，並實名認證到會員等級B，即可立即進行投資。
（二）如何在BZNK申請二胎房貸呢?
1.BZNK流程
(1)準備文件：借款方提供物件資料
(2)估價：BZNK專業人員依照實價登錄估價
(3)審核：貸放比在8成內即可承作
(4)上架募資：募資完成後，調謄本抵押權、債權文件
(5)完成後撥款
2.年利率：約7-12%
3.作業時間：約一周
4.還款項目：
借款人總共需要支付本金、利息、平台手續費
5.還款期限:
(1)依據借款人的需求，每期可以先還利息以及手續費
(2)BZNK提供借款人有能力負擔的寬限期，何時還本金都有相當大的彈性
有其他相關問題的話，歡迎進入BZNK官網Q&A或是BZNK的Facebook粉絲專頁了解更多資訊
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