調整風險權數 金管會釋房貸大利多

金管會釋出不動產及銀行大利多，昨（10）日宣布放寬銀行業兩大項資本規定，房貸風險權數改依貸款成數計算，個人貸款適用較低風險權數的門檻從1,000萬元以下擴大到2,000萬元以下，銀行資本適足率將因此上升，有助減少增資壓力，銀行更願意承作相關業務。

金管會主委顧立雄昨天與媒體茶敘時表示，房貸部分從明年下半年上路，等於明年第3季起適用；個人貸款部分則從明年1月起實施。

銀行業者表示，個人貸款包括消費性貸款、貸款、學貸等，也有些中小企業會以負責人個人名義，跟銀行借周轉金，新規定上路後，包括房貸及這些個人貸款業務都可適用，所有銀行都受惠。

依金管會試算，個人貸款放寬後，銀行平均資本適足率將從原本的14.08%提高到14.16%，增加0.08個百分點；房貸部分，金管會尚未試算，因房貸業務量更大，拉高資本適足率的效益將更大。

業者表示，風險權數愈低，計算出來的資本適足率就愈高，可減少銀行增資壓力，讓銀行更願意承作相關業務，包括不動產業、民眾未來跟銀行借房貸、消費性貸款，相對可拿到比較好的授信條件。

我國現行住宅貸款的風險權數，主要分自用35%與非自用75%；巴塞爾委員會最新規定，則一律依房貸成數計算風險權數，從2022年實施。

銀行認為，國內多數房貸成數落在六到八成，依國際新規定，自用貸款成數六到八成，適用的風險權數是30%，比國內現行規定35%低，希望能跟進國際規定。

轉載自：

https://money.udn.com/money/story/5613/4040769

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