不動產 Q & A

在BZNK平台,透過資產抵押的方式,讓小額投資人可以參與台灣不動產市場的投資、同時提供申貸人合理、可負擔的年化利率。

  • 什麼是不動產案件?
    申貸人將其或義務人名下之不動產,基於保證設定抵押權於平台(或指定第三方),萬一申貸方發生逾期,將會由平台(或指定第三方)進行法訴催收後依比例分配給出借人,惟提請留意,因BZNK僅為代理催收而非債權人,不動產仍有遭企業之其他債權人扣押之風險,且以不動產的處分賠償出借人仍須經法院催收程序透過法院強制執行程序進行,請您自行評估並承擔相關風險。
  • 銀行已經有不動產借貸的服務,若借款人有不動產,為什麼不跟銀行借款,去享有比較低的利率?
    一般人在購買房子時,第一個念頭就是找銀行貸款,但其實仍有很多人及物件無法於銀行貸款,以下簡單舉三個例子來說明:
    1. 銀行專做收入穩定,信用良好的客戶。但若客戶是中小企業主,每個月沒有穩定的薪資收入,亦或是借款人因財務概念不佳,長期使用信用卡循環利息或分期付款,儘管上述之申貸人有還款能力,仍有可能被銀行婉拒。
    2. 銀行審核作業繁複,導致作業成本高,故小額且重複的貸款金額易遭銀行婉拒。
    3. 僅有部分銀行願意承作二順位擔保貸款,選擇少且還款的彈性低。
    從以上三個例子顯示,銀行因缺乏彈性且作業成本高,無法滿足所有申貸人之需求,因此多數借款人會轉向租賃公司或借貸平台融資。